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物件探しQ＆A
アクア21がお客様からよくいただくご質問にお答えしています。こちらにないご質問は、お手数ですがお問い合わせください。
- 引っ越しを考えていますがどのくらい前から準備すればよいですか？
- お部屋探しからご入居までは、通常10日～2 週間程度となります。ご契約者様および保証人様が近郊にお住まいの場合と、両者もしくはどちらかが遠方の場合とでは、契約にいたるまでの期間が多少異なります。お部屋をお探しになる前に、入居時期を決めて当社スタッフにお伝えください。ご希望に添うよう対応させていただきます。また、当社は8,000件以上もの豊富な物件を取り揃えており、即日入居可能の物件から、半年先まで契約開始を延長できるものまでご用意していますので、お客様のさまざまなニーズにお応えできます。
- 家賃交渉は可能ですか？
- はい。物件にもよりますが、できるかぎりご希望に添うよう、精一杯交渉させていただきます。ご希望のお客様は当社スタッフまでお申し付けください。
- 物件を実際に見たいです。どうすればよいですか？
- メールまたはお電話で事前にご連絡ください。最新の空室状況を確認後、内見日時を決定し、ご案内させていただきます。また、空室状況は随時変動しますので、成約済みの際は別の物件をご紹介させていただきます。
【各店舗電話番号】
- 大倉山店045-533-3330
- 大倉山エルム通り店045-543-2766
- 菊名駅前店045-439-5515
- 元住吉店044-431-2626
- 日吉店045-560-5601
- 部屋探し、内見のときのポイントはありますか？
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騒音、日当たり、間取り、周辺環境など、さまざまなチェックポイントがあります。
- 騒音のチェック・・・車の音や近隣の生活騒音は気にならないか。
- 日当たりのチェック・・・日光を遮る建物はないか。
- 間取りのチェック・・・実際にご自分の目で部屋の広さを確認しましょう。家具の置き場所など入居後の生活状況を想像しながらチェックするのもポイントです。
- 周辺環境のチェック・・・物件の周辺をできるだけ歩いて、どんな商店や病院、銀行があるかなど、自分の目でチェックしましょう。
当社では、不動産の豊富な経験があり、特に東横沿線の物件を長年取り扱ってきているスタッフが内見へご案内します。プロの視点でお客様のご希望に合う物件かどうかを的確に判断しアドバイスします。物件に関して、疑問点などがあればお気軽にご質問ください。
- 敷金と礼金の違いはなんですか？
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敷金は未納分の家賃が発生したり室内が大きく損傷したりした場合の担保金です（だいたい賃料の2〜3ヶ月分程度）。使用されることがなければ、退去時に返金されます。
また、礼金は古くからの慣習によるものが多く、「これからお世話になります」という家主への挨拶のようなものです。賃料の1～2ヶ月分が相場です。
- 部屋を借りるときにはどれくらい費用が必要になりますか？
- 一般的に、家賃の3～5ヶ月分が目安ですが、間取りタイプ・家賃・家主・契約条件などさまざまな状況によって大きく変わります。お部屋をお探しの際は、入居費用についてもあらかじめご相談ください。お客様のご予算に合わせたお部屋をご紹介します。
- 契約時に必要なものはありますか？
- ご本人様は、免許証など顔写真付きの本人確認ができるもの、入居者全員の住民票が必要です。また、保証人様には印鑑証明書などのご用意をお願いしています。
- 退去の連絡はどのくらい前にどこに連絡すればよいのでしょうか？
- 現在の管理会社または家主にお伝えください。大概の賃貸借契約書には 「借主からの申し出は1ヶ月以上前に書面にて」とありますが、手順や期間は地域や家主によって違いますので、手続き方法を確認するとよいでしょう。
- 家具付きの物件はありますか？
- お手数ですが各営業店へお問い合わせ下さい。
- 保証人は必要でしょうか？
- はい。入居者様の身元を保証する保証人を設定していただいています。どうしても保証人がみつけられない場合は、「保証人システム」というものがあります。まずは、当社スタッフにご相談ください。
